福州市非五城区户籍限购政策有所调整:符合多孩家庭条件的居民可以购买第三套住房。请问在福州市,是否允许购买第三套住房呢?,福州市限购政策

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为了更好地满足居民对刚性和改善性住房的需求,并促进房地产市场实现平稳健康的发展,福州市人民政府办公厅在8月30日发布了一份名为《关于调整优化房地产政策措施以促进房地产市场平稳健康发展的通知》的文件。该通知主要涉及两个方面,即调整和完善购房政策,并优化施工许可审批手续。

记者采访了针对新政发布后,限购政策的调整以及其对市场的影响。请问原来的限购政策有何调整?这样的调整会对市场产生怎样的影响呢?

放宽了非五城区户籍的限购政策。

可以购买两套住宅

根据此前的规定,福州市的限购政策指出,非五城区(鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾)居民家庭在限购区域内只能购买建筑面积不超过144平方米的商品住房(包括二手住房)。然而,在去年3月,福州市对非五城区户籍的限购政策进行了放宽。现在,长乐区户口的人们与五城区户口的人们享有同等待遇,都可以购买两套五城区的普通住宅。

福州市户籍的非五城区居民家庭在本次限购政策调整后,将能够在限购区域内购买两套建筑面积144平方米及以下的商品住房(含二手住房),与五城区居民享有同样的权利。这意味着除了长乐区之外,闽侯县、福清市、连江县、永泰县、罗源县、闽清县的户籍家庭也可以购买两套房产。根据业内预计,五城区的房地产市场交易量短期内可能会上升。

多个孩子的家庭可以购买第三套住房。

允许购买后再出租存量房

根据新政规定,如果居民家庭已经有两个或更多孩子,并且其中一个或多个孩子还未成年,那么他们将被允许在五个城区再购买一套面积不超过144平方米的商品住房,包括二手住房。

专业人士观点认为,这项政策是对去年7月发布的放宽限购政策的补充和澄清,其目的是支持多子女家庭改善购房需求。

根据新规定,居民家庭在将其名下已获得产权证的存量住房全部租赁出去后,可以再购买1套住宅作为自住房。这一措施不仅放宽了限购政策,而且有助于增加租赁住房和保障性租赁住房的供应。去年7月,福州市就曾发布政策,规定家庭如果将其名下已获得产权证的房产登记在国有房产中心出租5年,则不计入名下的房产套数。而这次新规则对该政策进行了完善和补充。(记者:江海)


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作者:admin @ 动态   2023-09-15 10:38:29

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